得房率作为买房的重要参考标准，得房率的大小牵动着购房者的心，有不少朋友只是听说过得房率，但其实得房率是买房选房的一个重要指标！
有的房子得房率高达90%，有的得房率只有70%。那么多层、小高层、高层，哪种房子得房率最高？得房率是越高越好吗？今天小编就带大家了解一下得房率到底是什么。
举个例子：如果你买了一套100平米、30000元/平米、得房率80%的房子，其中240万买的是套内建筑面积，60万买的是公摊面积。
同类型房屋得房率有多种说法，有一种说法是：7层以下多层住宅88－95％；7-11层小高层住宅85－88％；12层及以上高层板楼住宅78－85％；12层及以上高层塔楼住宅75－78％；写字楼55－60％。
一般最常见的说法是：多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积直接影响得房率，公摊面积越大，得房率越低。通常影响得房率的因素，具体表现在以下几方面：
1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，户数增加，总套内建筑面积也随之增加，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
4、公共区域。高品质的物业一般都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，所以得房率相对较低。
得房率越高也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，如果得房率过高，公共部分的面积相对来说会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。
一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。
综上所得，得房率高会影响生活品质，且不方便；得房率低为公摊面积付的钱太多不实惠。
如果大家要买房，看户型的时候不要一味的追求得房率，最重要的还是要看户型设计是否合理，有些户型的得房率虽然高，但是进深很大，有很多走廊、暗间等。
遇到同等价位的房子可以选择得房率高的房子，但是不要盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。简单来说，得房率和性价比的道理类似，最终都可以通过价格解决。
一般来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑物的得房率为88%。
如果得房率超过合理的限度，就要在居住品质和户型设计中做选择啦。小编认为买房子就要买合适的，住着舒服才最重要！
